# Else Alfelts Vej 64D, 2300 København S

Etageejendom. 21.161 m² bolig i alt i bygningen, opført 2019, 7.698 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/else-alfelts-vej-64d-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/else-alfelts-vej-64d-2300?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61890/12.56852)
- [Solgte priser på Else Alfelts Vej](https://grundviden.dk/vej/else-alfelts-vej-2300?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Energimærke A2020: lav varmeudgift.
- Lokalplanen begrænser mere end normalt: solceller skal bygges ind i taget, krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 75,4 mio. kr, heraf grundværdi 75,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.
- Senest registrerede handel: 273,0 mio. kr med overtagelse 5. januar 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 218 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til leje nu

- Udbudspris: **17.950-18.950 kr pr. md** (3 boliger til leje på adressen).
  - 1. mf, 112 m², 4 vær.: 17.950 kr pr. md.
  - 3. tv, 101 m², 4 vær.: 18.600 kr pr. md.
  - st. tv, 108 m², 5 vær.: 18.950 kr pr. md.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- Boligens eget areal: 112 m², 4 værelser.
- På markedet siden 18. august 2026.
- Prisen er sat ned 19. oktober 2026.
- Mægler: home Projekt København.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/cobra-have/leje/condo/else-alfelts-vej-64d-mf-2300-koebenhavn/sag-177P009075/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. maj 2016, solgt for 273,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2016).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 21.161 m² (218 boliger).
- Bygningsareal 21.291 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2019.
- 218 boliger på ejendommen.
- Matrikel 950.
- Huset har energimærke A2020. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du lejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.698 m² og er ejerens og kommunens at bruge - ikke den enkelte lejers.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ørestad Syd tillæg 5, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=else-alfelts-vej-64d-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.6189/12.56852)
- **Kun 1,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=else-alfelts-vej-64d-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.6189/12.56852)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Distrikt Ørestad (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/else-alfelts-vej-64d-2300?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61890/12.56852)
- [Solgte priser på Else Alfelts Vej](https://grundviden.dk/vej/else-alfelts-vej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.