# Else Alfelts Vej 40A, 2300 København S

Etageejendom. 6.494 m² bolig i alt i bygningen, opført 2022, 2.974 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/else-alfelts-vej-40a-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/else-alfelts-vej-40a-2300?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62118/12.56888)
- [Solgte priser på Else Alfelts Vej](https://grundviden.dk/vej/else-alfelts-vej-2300?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift.
- Lokalplanen begrænser mere end normalt: solceller skal bygges ind i taget, krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 23,3 mio. kr, heraf grundværdi 23,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 51,6 mio. kr med overtagelse 1. juli 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 87 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til leje nu

- Udbudspris: **18.500 kr pr. md** (201 kr/m² pr. md).
- Boligens eget areal: 92 m², 3 værelser.
- På markedet siden 8. oktober 2026.
- Mægler: Juli Living.
- [Se annoncen hos mægleren](https://juliliving.dk/faelledkarreen-bolig/?boligID=3876)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. december 2017, solgt for 51,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2017).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 6.494 m² (87 boliger).
- Bygningsareal 6.613 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2022.
- 87 boliger på ejendommen.
- Matrikel 952b.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du lejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.974 m² og er ejerens og kommunens at bruge - ikke den enkelte lejers.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ørestad Syd tillæg 5, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=else-alfelts-vej-40a-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.62118/12.56888)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=else-alfelts-vej-40a-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.62118/12.56888)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Distrikt Ørestad (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/else-alfelts-vej-40a-2300?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62118/12.56888)
- [Solgte priser på Else Alfelts Vej](https://grundviden.dk/vej/else-alfelts-vej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.