# Elsdyrløkken 112B, 5210 Odense NV

Bolig i en bebyggelse med 61 boliger. 4.329 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1989, 30.270 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/elsdyrloekken-112b-5210?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elsdyrloekken-112b-5210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elsdyrloekken-112b-5210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42421/10.27454)
- [Solgte priser på Elsdyrløkken](https://grundviden.dk/vej/elsdyrloekken-5210?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 27,5 mio. kr, heraf grundværdi 13,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 1. april 1987. Beløbet dækker hele ejendommen med 61 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1987, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.329 m² (61 boliger).
- Bygningsareal 4.519 m².
- 52 bygninger på grunden.
- Opført 1989.
- Om-/tilbygget 2025.
- 61 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11dc.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 61 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elsdyrloekken-112b-5210&lskybrud=1&src=address-md#16/55.42421/10.27454)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elsdyrloekken-112b-5210&lradon=1&src=address-md#11/55.42421/10.27454)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elsdyrloekken-112b-5210&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.42421/10.27454)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 13,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Korup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elsdyrloekken-112b-5210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elsdyrloekken-112b-5210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42421/10.27454)
- [Solgte priser på Elsdyrløkken](https://grundviden.dk/vej/elsdyrloekken-5210?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.