Elmevej 2F, 4050 Skibby · Frederikssund Kommune · matr. 1b
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.775 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.466 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.309 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 1981): 1.674.540 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1981 | Almindelig fri handel | 1.674.540 kr |
| 1981 | Almindelig fri handel | 1.674.540 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 40 m · Industrivej 9, Vognmand, sandblæsning
V1 40 m · Fyringsolietank - Industrivej 11
V1 41 m · Bustrafik, Industrivej 18 og 22, Skibby
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Fjordlandsskolen, afd. Skibby | 1,2 km | 6,9 | 363 |
| Fjordlandsskolen, afd. Dalby | 3,8 km | 5,8 | 263 |
| Fjordlandsskolen | 4,5 km | 6,8 | 555 |
| Sofiehøj Friskole | 4,9 km | 7,7 | 214 |
| Kirke Hyllinge Skole | 6,5 km | 6,9 | 411 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Frederikssund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 22,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 751 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (92 m), fortidsminde (282 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (169 m), kystnærhedszone (296 m), §3-beskyttet natur (241 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Frederikssund - Elverdam, ca. 10.811 biler/døgn (2026), 208 m væk.
Området (Frederikssund): 47.767 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 285.356 kr/år.
Kriminalitet (2025): 48,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 157 m, hospital 12962 m, institution 371 m, læge 14723 m, legeplads 1006 m, motorvejsafkørsel 12179 m, natteliv 1008 m, park 367 m, station 11059 m.
Nærmeste vindmølle: 1383 m væk (75 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).