# Elmevej 2, 7600 Struer

Etageejendom. 1.234 m² bolig i alt i bygningen, opført 1970, 3.625 m² grund, Struer Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/elmevej-2-7600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elmevej-2-7600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elmevej-2-7600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48228/8.59636)
- [Solgte priser på Elmevej](https://grundviden.dk/vej/elmevej-7600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 352.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 275.000 kr, 15. marts 2023.

## Til salg nu

- Udbudspris: **350.000 kr** (4.666 kr/m²).
- Boligens eget areal: 75 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 325.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 300.000 og 375.000 kr. Udbudt 8% over vores skøn.
- Mægler: John Frandsen Struer.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.johnfrandsen.dk/sag/stre25044/elmevej-2-2-17-7600-struer/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 12: til salg 17. juli 2026-19. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 94 dage til salg.
- st. 4: solgt 9. oktober 2026, solgt for 275.000 kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2026).
- 2. 16: solgt 25. november 2025, solgt for 280.000 kr, fri handel (aftalt 25. november 2025).
- st. 3: solgt 14. november 2025, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 14. november 2025).
- 2. 18: solgt 1. marts 2025, solgt for 360.000 kr, fri handel (aftalt 1. marts 2025).
- 1. 8: solgt 30. oktober 2024, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2024).
- st. 6: solgt 1. oktober 2024, solgt for 360.000 kr, familieoverdragelse.
- st. 5: solgt 16. september 2024, solgt for 330.000 kr, fri handel (aftalt 16. september 2024).
- st. 6: solgt 14. april 2023, solgt for 360.000 kr, fri handel (aftalt 14. april 2023).
- 2. 17: solgt 15. marts 2023, solgt for 275.000 kr, fri handel (aftalt 15. marts 2023).
- 46 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.234 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.234 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1970.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5cz.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.625 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11621371_1766412851681.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Etagebebyggelse på Elmevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11621371_1766412851681.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Limfjordsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elmevej-2-7600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elmevej-2-7600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48228/8.59636)
- [Solgte priser på Elmevej](https://grundviden.dk/vej/elmevej-7600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.