# Elmevej 10, 8870 Langå

Villa. 130 m² bolig, opført 1750, 568 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/elmevej-10-8870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elmevej-10-8870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elmevej-10-8870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35593/9.91481)
- [Solgte priser på Elmevej](https://grundviden.dk/vej/elmevej-8870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 944.000 kr, heraf grundværdi 256.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 900.000 kr, heraf grundværdi 276.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 875.000 kr med overtagelse 15. januar 2006.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. oktober 2005, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2005).
- solgt 1. august 1982, solgt for 285.300 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 130 m² bolig, 568 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1750, om-/tilbygget 1959.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 110 m².
- 110 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 130 m² bolig.
- Huset: 110 m² bebygget.
- Én mindre bygning (23 m²), som kun står i kortet - BBR kender den ikke.
- Ubebygget: 435 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (40 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elmevej-10-8870&lradon=1&src=address-md#11/56.35593/9.91481)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elmevej-10-8870&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.35593/9.91481)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Overbygning Hadsten Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elmevej-10-8870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elmevej-10-8870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35593/9.91481)
- [Solgte priser på Elmevej](https://grundviden.dk/vej/elmevej-8870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.