# Elmely 5, 3520 Farum

Etagebolig, del af en bebyggelse med 63 boliger. 1.890 m² bolig, 5.271 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1994, 10.248 m² grund, Furesø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/elmely-5-3520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elmely-5-3520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elmely-5-3520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81361/12.37264)
- [Solgte priser på Elmely](https://grundviden.dk/vej/elmely-3520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,5 mio. kr med overtagelse 2. oktober 1991. Beløbet dækker hele ejendommen med 63 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. april 2026, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2026).
- 2. tv: solgt 19. december 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2025).
- 1. tv: solgt 13. marts 2024, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2024).
- st. th: solgt 22. august 2014, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2014).
- st. tv: solgt 16. oktober 2012, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2012).
- 2. th: solgt 8. april 2012, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. april 2012).
- 1. tv: solgt 28. januar 2008, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2008).
- 2. tv: solgt 9. januar 2006, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2006).
- 2. th: solgt 19. januar 2005, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2005).
- solgt 2. oktober 1991, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.890 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 5.271 m² (63 boliger).
- Bygningsareal 5.422 m².
- 20 bygninger på grunden.
- Opført 1994.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 63 boliger på ejendommen.
- Matrikel 17li.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 63 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=90152&matrnr=17li) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elmely-5-3520&ljord=1&src=address-md#17/55.81361/12.37264)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Furesø-området** (godt at vide): Ca. 3,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elmely-5-3520&lradon=1&src=address-md#11/55.81361/12.37264)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elmely-5-3520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.81361/12.37264)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 30,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stavnsholt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elmely-5-3520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elmely-5-3520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81361/12.37264)
- [Solgte priser på Elmely](https://grundviden.dk/vej/elmely-3520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.