# Elmely 3, 3520 Farum

Etageejendom. 2.045 m² bolig, opført 1994, 3.006 m² grund, Furesø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/elmely-3-3520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elmely-3-3520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elmely-3-3520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81341/12.37289)
- [Solgte priser på Elmely](https://grundviden.dk/vej/elmely-3520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 17,4 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1 kr med overtagelse 11. december 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 30 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 5. juni 2026, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juni 2026).
- st. th: solgt 16. oktober 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2025).
- solgt 11. december 2017, solgt for 1 kr, anden overdragelse.
- 1. tv: solgt 1. december 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 9. august 2015, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2015).
- st. tv: solgt 17. maj 2011, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2011).
- 1. tv: solgt 1. maj 2010, solgt for 400.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 15. juli 2009, solgt for 800.000 kr, anden overdragelse.
- 1. tv: solgt 25. januar 2008, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2008).
- st. tv: solgt 15. juni 2006, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2006).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.045 m².
- Bygningsareal 2.162 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1994.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 17lk.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.006 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=90152&matrnr=17lk) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elmely-3-3520&ljord=1&src=address-md#17/55.81341/12.37289)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elmely-3-3520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.81341/12.37289)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 31,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stavnsholt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elmely-3-3520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elmely-3-3520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81341/12.37289)
- [Solgte priser på Elmely](https://grundviden.dk/vej/elmely-3520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.