# Elmely 1, 3520 Farum

Etageejendom. 2.045 m² bolig, opført 1994, 3.006 m² grund, Furesø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/elmely-1-3520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elmely-1-3520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elmely-1-3520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81327/12.37293)
- [Solgte priser på Elmely](https://grundviden.dk/vej/elmely-3520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 17,4 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1 kr med overtagelse 11. december 2017 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 30 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 3. januar 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 24. juni 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2020).
- solgt 11. december 2017, solgt for 1 kr, anden overdragelse.
- 2. tv: solgt 27. december 2016, solgt for 442.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 27. december 2016).
- 1. th: solgt 2. december 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2015).
- 1. th: solgt 27. november 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2013).
- 1. tv: solgt 7. november 2012, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2012).
- st. tv: solgt 15. december 2010, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 17. august 2010, solgt for 992.750 kr, fri handel (aftalt 17. august 2010).
- 1. th: solgt 22. november 2009, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2009).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.045 m².
- Bygningsareal 2.162 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1994.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 17lk.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.006 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=90152&matrnr=17lk) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elmely-1-3520&ljord=1&src=address-md#17/55.81327/12.37293)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elmely-1-3520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.81327/12.37293)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 31,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stavnsholt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elmely-1-3520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elmely-1-3520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81327/12.37293)
- [Solgte priser på Elmely](https://grundviden.dk/vej/elmely-3520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.