# Elmegade 2C, 7400 Herning

Etageejendom. 1.283 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1988, 2.224 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/elmegade-2c-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elmegade-2c-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elmegade-2c-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13197/9.06210)
- [Solgte priser på Elmegade](https://grundviden.dk/vej/elmegade-7400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 22. september 2026-12. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 20 dage til salg.
- st. tv: solgt 20. april 2021, solgt for 895.100 kr, fri handel (aftalt 20. april 2021).
- st. th: solgt 29. april 2010, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 29. april 2010).
- 1. th: solgt 1. marts 2009, solgt for 558.334 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 10. januar 2007, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 10. januar 2007).
- st. tv: solgt 14. juni 2006, solgt for 765.000 kr, fri handel (aftalt 14. juni 2006).
- st. th: solgt 15. juni 2005, solgt for 615.000 kr, fri handel (aftalt 15. juni 2005).
- 1. tv: solgt 12. januar 2005, solgt for 590.000 kr, fri handel (aftalt 12. januar 2005).
- st. tv: solgt 2. marts 2003, solgt for 625.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 2. marts 2003).
- st. tv: solgt 4. december 1997, solgt for 578.000 kr, fri handel (aftalt 4. december 1997).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.283 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 646 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1988.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11a.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.224 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 63 m væk, på [Hammerum Hovedgade 76A](https://grundviden.dk/adresse/hammerum-hovedgade-76a-7400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elmegade-2c-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.13197/9.0621)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elmegade-2c-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13197/9.0621)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde ved Tangsøparken i Hammerum delområde V, ca. 385 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elmegade-2c-7400&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.13197/9.0621)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 57,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lindbjergskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=elmegade-2c-7400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elmegade-2c-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elmegade-2c-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13197/9.06210)
- [Solgte priser på Elmegade](https://grundviden.dk/vej/elmegade-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.