# Elmegade 28, 7400 Herning

Etageejendom. 1.120 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1971, 2.834 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/elmegade-28-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elmegade-28-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elmegade-28-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13245/9.05797)
- [Solgte priser på Elmegade](https://grundviden.dk/vej/elmegade-7400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 9. august 2023, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 9. august 2023).
- 1. mf: solgt 15. marts 2018, solgt for 435.000 kr, fri handel (aftalt 15. marts 2018).
- st. tv: solgt 10. november 2009, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 10. november 2009).
- 1. tv: solgt 17. august 2006, solgt for 685.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. april 2006, solgt for 450.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 10. januar 2002, solgt for 321.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 29. oktober 2001, solgt for 438.000 kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2001).
- 1. tv: solgt 3. august 2001, solgt for 453.000 kr, fri handel (aftalt 3. august 2001).
- 1. mf: solgt 1. januar 2001, solgt for 400.350 kr, anden overdragelse.
- 1. mf: solgt 6. maj 1999, solgt for 225.000 kr, anden overdragelse (aftalt 6. maj 1999).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.120 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.120 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1971.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7am.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.834 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elmegade-28-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13245/9.05797)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde ved Tangsøparken i Hammerum delområde V, ca. 594 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elmegade-28-7400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.13245/9.05797)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 59,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **B5**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lindbjergskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elmegade-28-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elmegade-28-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13245/9.05797)
- [Solgte priser på Elmegade](https://grundviden.dk/vej/elmegade-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.