# Elmegade 26, 7400 Herning

Etageejendom. 1.120 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1971, 2.834 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/elmegade-26-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elmegade-26-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elmegade-26-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13227/9.05793)
- [Solgte priser på Elmegade](https://grundviden.dk/vej/elmegade-7400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 14. februar 2022, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 14. februar 2022).
- st. th: solgt 12. oktober 2020, solgt for 605.000 kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2020).
- st. th: solgt 8. april 2013, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 8. april 2013).
- 1. th: solgt 13. november 2008, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 13. november 2008).
- st. th: solgt 26. februar 2008, solgt for 735.000 kr, fri handel (aftalt 26. februar 2008).
- 1. th: solgt 18. maj 2007, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 18. maj 2007).
- st. tv: solgt 19. februar 2006, solgt for 635.000 kr, fri handel (aftalt 19. februar 2006).
- st. tv: solgt 1. juli 2005, solgt for 430.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 20. marts 2003, solgt for 410.000 kr, anden overdragelse.
- st. th: solgt 20. maj 2002, solgt for 465.000 kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.120 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.120 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1971.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7am.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.834 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elmegade-26-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13227/9.05793)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde ved Tangsøparken i Hammerum delområde V, ca. 582 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elmegade-26-7400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.13227/9.05793)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 59,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **B5**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lindbjergskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elmegade-26-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elmegade-26-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13227/9.05793)
- [Solgte priser på Elmegade](https://grundviden.dk/vej/elmegade-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.