Elmegårdvænget 2, 5250 Odense SV · Odense Kommune · matr. 19ac
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 277 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 135 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 142 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2020): 1.895.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2020 | Almindelig fri handel | 1.895.000 kr |
| 1969 | Anden overdragelse | 174.250 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1000 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 17.434 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 923 m² | 978 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1000 m (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 211 m · Lettebækvej 14 / Gartneri Åkanden 1-27 og 2-12
V2 252 m · Lettebækvej 14 / Gartneri Åkanden 1-27 og 2-12
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skt. Klemensskolen | 1,4 km | 7,6 | 440 |
| Højmeskolen | 1,6 km | 6,6 | 523 |
| Rasmus Rask-Skolen | 2,1 km | 7,1 | 538 |
| Sanderumskolen | 3,5 km | 7,6 | 733 |
| Dalumskolen | 4,0 km | 6,4 | 589 |
| Ådalskolen | 950 m | 7,3 | 249 |
| Kratholmskolen | 2,1 km | 9,6 | 209 |
| Lilleskolen Odense | 5,4 km | 7,4 | 232 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 25,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 536 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (212 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Lettebækvej, ca. 1.728 biler/døgn (2020), 238 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 334 m, dagligvarer 666 m, hospital 5572 m, institution 51551 m, ladestander (elbil) 3722 m, læge 621 m, legeplads 564 m, motorvejsafkørsel 2653 m, natteliv 768 m, park 541 m, station 4189 m.
Nærmeste vindmølle: 2505 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).