Elmegårdsvej 72, 5250 Odense SV · Odense Kommune · matr. 19bz
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 247 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 123 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 124 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1000 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 17.526 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 823 m² | 1.003 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1000 m (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 119 m · Lettebækvej 14 / Gartneri Åkanden 1-27 og 2-12
V2 176 m · Lettebækvej 14 / Gartneri Åkanden 1-27 og 2-12
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skt. Klemensskolen | 1,3 km | 7,6 | 440 |
| Højmeskolen | 1,8 km | 6,6 | 523 |
| Rasmus Rask-Skolen | 2,1 km | 7,1 | 538 |
| Sanderumskolen | 3,7 km | 7,6 | 733 |
| Dalumskolen | 4,1 km | 6,4 | 589 |
| Ådalskolen | 800 m | 7,3 | 249 |
| Kratholmskolen | 2,1 km | 9,6 | 209 |
| Lilleskolen Odense | 5,4 km | 7,4 | 232 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 22,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 504 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (208 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Lettebækvej, ca. 1.728 biler/døgn (2020), 115 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 434 m, dagligvarer 618 m, hospital 5706 m, institution 51546 m, ladestander (elbil) 3850 m, læge 583 m, legeplads 532 m, motorvejsafkørsel 2798 m, natteliv 738 m, park 519 m, station 4283 m.
Nærmeste vindmølle: 2423 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).