Elmegårdsvej 5, 5250 Odense SV · Odense Kommune · matr. 3ee
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 316 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 358 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -42 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2021): 2.500.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 2.500.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 1.800.000 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 1.453.380 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 0 m · Bellingevej 52
V2 9 m · Bellingevej 52
V2 129 m · Statoil Bellinge
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rasmus Rask-Skolen | 1,7 km | 7,1 | 538 |
| Skt. Klemensskolen | 1,8 km | 7,6 | 440 |
| Højmeskolen | 2,1 km | 6,6 | 523 |
| Sanderumskolen | 4,0 km | 7,6 | 733 |
| Dalumskolen | 4,6 km | 6,4 | 589 |
| Ådalskolen | 971 m | 7,3 | 249 |
| Kratholmskolen | 1,6 km | 9,6 | 209 |
| Lilleskolen Odense | 5,9 km | 7,4 | 232 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 25,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 49 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: TG - Smeltevandsgrus (Proglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (265 m), §3-beskyttet natur (211 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Elmegårdsvej, ca. 335 biler/døgn (2017), 138 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 375 m, dagligvarer 150 m, hospital 6035 m, ladestander (elbil) 4212 m, læge 65 m, legeplads 46 m, motorvejsafkørsel 3072 m, natteliv 220 m, park 79 m, station 3951 m.
Nærmeste vindmølle: 2842 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).