Elmegårdsvænget 4, 4621 Gadstrup · Roskilde Kommune · matr. 14g
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 274 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 191 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 83 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2005): 916.082 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2005 | Familieoverdragelse | 916.082 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 275.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 137.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~3,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 25.110 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 914 m² | 812 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,0 km (109 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 242 m · Snoldelev Smedie, Snoldelev Maskinfabrik
V1 293 m · Snoldelev Autocenter, H.I. Jacobsen Smedeværksted
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Havdrup Skole | 2,7 km | 6,7 | 503 |
| Gadstrup Skole | 3,0 km | 7,2 | 397 |
| Tune Skole | 3,5 km | 6,3 | 658 |
| Vor Frue Friskole | 3,5 km | 5,9 | 59 |
| Freds Skole | 5,0 km | 6,5 | 152 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 43,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (83 m), fortidsminde (216 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (268 m), §3-beskyttet natur (283 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Solrødvej, ca. 346 biler/døgn (2022), 357 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2649 m, dagligvarer 1150 m, hospital 7645 m, institution 5491 m, læge 3474 m, legeplads 421 m, motorvejsafkørsel 5911 m, natteliv 6572 m, park 2424 m, station 2197 m.
Nærmeste vindmølle: 2864 m væk (550 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).