Elmegårdsvænget 3, 4621 Gadstrup · Roskilde Kommune · matr. 14a
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 3.717 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 230 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 3.487 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2010): 4.450.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2010 | Almindelig fri handel | 4.450.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 1.188.550 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 605.720 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~3,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 25.055 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 12.390 m² | 811 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,0 km (108 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 200 m · Snoldelev Smedie, Snoldelev Maskinfabrik
V1 247 m · Snoldelev Autocenter, H.I. Jacobsen Smedeværksted
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Havdrup Skole | 2,7 km | 6,7 | 503 |
| Gadstrup Skole | 3,0 km | 7,2 | 397 |
| Vor Frue Friskole | 3,5 km | 5,9 | 59 |
| Tune Skole | 3,5 km | 6,3 | 658 |
| Freds Skole | 5,0 km | 6,5 | 152 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 43,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (61 m), fortidsminde (161 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (219 m), §3-beskyttet natur (234 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Solrødvej, ca. 346 biler/døgn (2022), 322 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2607 m, dagligvarer 1096 m, hospital 7676 m, institution 5545 m, læge 3439 m, legeplads 365 m, motorvejsafkørsel 5947 m, natteliv 6554 m, park 2368 m, station 2145 m.
Nærmeste vindmølle: 2823 m væk (550 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).