# Elmedraget 21, 6000 Kolding

Dobbelthus, del af en bebyggelse med 14 boliger. 108 m² bolig, 1.410 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2018, 6.968 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/elmedraget-21-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elmedraget-21-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elmedraget-21-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52309/9.54323)
- [Solgte priser på Elmedraget](https://grundviden.dk/vej/elmedraget-6000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 17,1 mio. kr, heraf grundværdi 3,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (3,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. april 2017, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (3,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 24. april 2017).

## Boligen

- Boligareal 108 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.410 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 1.410 m².
- 28 bygninger på grunden.
- Opført 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5bh.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 14 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3039566_1468410842947.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elmedraget-21-6000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.52309/9.54323)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elmedraget-21-6000&lradon=1&src=address-md#11/55.52309/9.54323)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 31,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **ved Eltang - et boligområde**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3039566_1468410842947.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Eltang Skole og Børnehave (0.-6. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elmedraget-21-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elmedraget-21-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52309/9.54323)
- [Solgte priser på Elmedraget](https://grundviden.dk/vej/elmedraget-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.