# Elleygade 29, 6300 Gråsten

Etageejendom. 1.479 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1963, 3.767 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/elleygade-29-6300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elleygade-29-6300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elleygade-29-6300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91911/9.59228)
- [Solgte priser på Elleygade](https://grundviden.dk/vej/elleygade-6300?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Oversvømmelsesrisiko (skybrud): klimascore 52 af 100.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 19. marts 2025, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 19. marts 2025).
- 1. th: solgt 1. januar 2019, solgt for 700.000 kr, anden overdragelse.
- 1. th: solgt 7. december 2012, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 7. december 2012).
- st. th: solgt 1. juni 2007, solgt for 365.500 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. april 2007, solgt for 430.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. august 1998, solgt for 512.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 7. juli 1998, solgt for 322.500 kr, fri handel (aftalt 7. juli 1998).
- st. tv: solgt 23. februar 1994, solgt for 345.000 kr, fri handel (aftalt 23. februar 1994).
- 1. th: solgt 31. december 1980, solgt for 140.755 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.479 m² (20 boliger).
- Bygningsareal 1.180 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1963.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 716.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.767 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elleygade-29-6300&lskybrud=1&src=address-md#16/54.91911/9.59228)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elleygade-29-6300&lkote=1&src=address-md#15/54.91911/9.59228)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 28 m væk, på [Ahlefeldvej 15](https://grundviden.dk/adresse/ahlefeldvej-15-6300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elleygade-29-6300&ljord=1&src=address-md#17/54.91911/9.59228)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elleygade-29-6300&lkote=1&src=address-md#15/54.91911/9.59228)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gråsten Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=elleygade-29-6300

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elleygade-29-6300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elleygade-29-6300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91911/9.59228)
- [Solgte priser på Elleygade](https://grundviden.dk/vej/elleygade-6300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.