Grundviden

Ejendomsrapport

Ellevænget 3, 5672 Broby · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 25al

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.002 m²

Boligareal (BBR)

280 m²

Rest-byggeret (v0)

483 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	801 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	318 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	483 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,0 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.638 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.002 m²	1.655 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,0 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5672 Broby

20266.802 kr/m² (-8%)

20257.392 kr/m² (+2%)

20247.218 kr/m² (+20%)

20236.014 kr/m² (-16%)

20227.186 kr/m² (-1%)

20217.282 kr/m² (+12%)

20206.524 kr/m² (+16%)

20195.615 kr/m² (-14%)

20186.527 kr/m² (+11%)

20175.874 kr/m² (+9%)

20165.405 kr/m² (-8%)

20155.882 kr/m² (-11%)

20146.588 kr/m² (+5%)

20136.260 kr/m² (+8%)

20125.811 kr/m² (+3%)

20115.634 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Brobyskolerne	3,6 km	6,1	362
Haarby Skole	8,5 km	6,5	318
Øhavsskolen	10,5 km	6,3	630
Glamsbjergskolen	12,5 km	7,0	382
Tommerup Skole	14,2 km	8,0	333
Broby Fri- og Efterskole (friskole)	6,3 km	7,8	175
Hjemly Fri- og Idrætsefterskole	6,6 km	7,6	182
Køng Friskole	11,8 km	8,0	50

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 35,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 365 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FP - Ferskvandsgytje (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (256 m), §3-beskyttet natur (113 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: BIRKEVEJ, ca. 1.388 biler/døgn (2022), 125 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 840 m, dagligvarer 3654 m, hospital 22028 m, institution 58093 m, ladestander (elbil) 526 m, læge 6246 m, legeplads 3598 m, motorvejsafkørsel 15455 m, natteliv 8498 m, park 3685 m, station 7882 m.

Nærmeste vindmølle: 1733 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).