# Ellevadsvej 3, 2920 Charlottenlund

Villalejlighed. 434 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1912, 1.195 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ellevadsvej-3-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ellevadsvej-3-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ellevadsvej-3-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75206/12.55885)
- [Solgte priser på Ellevadsvej](https://grundviden.dk/vej/ellevadsvej-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 22. november 2023, solgt for 12,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2023).
- 1.: solgt 29. oktober 2020, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2020).
- st.: solgt 20. januar 2020, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2020).
- 2.: solgt 7. maj 2015, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2015).
- 1.: solgt 14. september 2014, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2014).
- 2.: solgt 19. marts 2013, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2013).
- st.: solgt 9. februar 2011, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2011).
- 1.: solgt 14. juli 2010, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2010).
- 1.: solgt 1. oktober 2005, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 15. juni 1999, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 1999).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 434 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 300 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1912.
- Om-/tilbygget 2019.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 21ab.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.195 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 9 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1357189_1617173274698.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Jægersborg Alle 21, ca. 681 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellevadsvej-3-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.75206/12.55885)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 325 for et område mellem Bernstorffsvej, Jægersborg Allé, Rådhusvej og Ellevadsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1357189_1617173274698.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ellevadsvej-3-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ellevadsvej-3-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75206/12.55885)
- [Solgte priser på Ellevadsvej](https://grundviden.dk/vej/ellevadsvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.