# Ellevadsvej 1, 2920 Charlottenlund

Villalejlighed. 552 m² bolig, opført 1910, 1.355 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ellevadsvej-1-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ellevadsvej-1-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ellevadsvej-1-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75215/12.55857)
- [Solgte priser på Ellevadsvej](https://grundviden.dk/vej/ellevadsvej-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: til salg 3. februar 2026-24. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 233 dage til salg.
- st. tv: solgt 12. januar 2026, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2026).
- st. tv: solgt 30. oktober 2025, solgt for 6,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. oktober 2025).
- st. th: solgt 1. januar 2023, solgt for 4,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 23. maj 2021, solgt for 8,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2021).
- 1. tv: solgt 12. januar 2011, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2011).
- 1. tv: solgt 1. oktober 2005, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 1. september 2004, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 15. juli 2002, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 1. september 1989, solgt for 246.000 kr, familieoverdragelse.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 552 m².
- Bygningsareal 581 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1910.
- Om-/tilbygget 1957.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 21c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.355 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 9 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1357189_1617173274698.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 88 m væk, på [Maltevangen 14](https://grundviden.dk/adresse/maltevangen-14-2820?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellevadsvej-1-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.75215/12.55857)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Jægersborg Alle 21, ca. 696 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellevadsvej-1-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.75215/12.55857)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 325 for et område mellem Bernstorffsvej, Jægersborg Allé, Rådhusvej og Ellevadsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1357189_1617173274698.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ellevadsvej-1-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ellevadsvej-1-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75215/12.55857)
- [Solgte priser på Ellevadsvej](https://grundviden.dk/vej/ellevadsvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.