Ellesvinget 34, 2950 Vedbæk · Rudersdal Kommune · matr. 9dx
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 117 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 105 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 12 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2025): 6.249.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 6.249.000 kr |
| 2021 | Almindelig fri handel | 5.445.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 3.475.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 1.600.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 2.200.000 kr |
| 1988 | Almindelig fri handel | 456.358 kr |
| 1988 | Almindelig fri handel | 456.357 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 2950 Vedbæk | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 6,2 mio | 8,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | 59.514 kr | 56.610 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 469 m² | 1.002 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (164 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 51 m · Afværgeanlæg, Majsletten 50, Trørød Deponeringsplads
V2 87 m · Trørød Deponeringsplads
V2 103 m · Trørød Deponeringsplads
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Trørødskolen | 507 m | 8,5 | 1044 |
| Vedbæk Skole | 2,2 km | 8,3 | 490 |
| Nærum Privatskole | 2,5 km | 8,1 | 63 |
| Ravholm skole, afd. Nærum | 3,2 km | 7,6 | 463 |
| Ravnholm Skole | 3,2 km | 7,9 | 849 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Rudersdal-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 12,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 362 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (265 m), §3-beskyttet natur (172 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ellebuen, ca. 327 biler/døgn (2021), 255 m væk.
Området (Rudersdal): 58.077 indbyggere, medianalder 46,2 år, gns. disponibel indkomst 540.333 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,5 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 971 m, hospital 3843 m, institution 517 m, læge 5670 m, legeplads 185 m, motorvejsafkørsel 907 m, natteliv 2513 m, park 258 m, station 2397 m.
Nærmeste vindmølle: 13400 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).