Grundviden

Ejendomsrapport

Ellestedvej 19, 5853 Ørbæk · Nyborg Kommune · matr. 11a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

15.001 m²

Boligareal (BBR)

348 m²

Rest-byggeret (v0)

5.652 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	6.000 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	348 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	5.652 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2010): 1.450.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2010	Almindelig fri handel	1.450.000 kr
2003	Almindelig fri handel	410.000 kr
2003	Almindelig fri handel	410.000 kr
2003	Almindelig fri handel	4.673.260 kr
1985	Almindelig fri handel	1.250.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,8 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.630 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	15.001 m²	1.040 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,8 km (58 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5853 Ørbæk

20267.854 kr/m² (+6%)

20257.408 kr/m² (+3%)

20247.227 kr/m² (0%)

20237.210 kr/m² (-1%)

20227.317 kr/m² (-6%)

20217.801 kr/m² (+6%)

20207.326 kr/m² (+9%)

20196.746 kr/m² (-6%)

20187.142 kr/m² (+23%)

20175.817 kr/m² (-4%)

20166.065 kr/m² (-4%)

20156.349 kr/m² (+15%)

20145.500 kr/m² (-7%)

20135.886 kr/m² (-19%)

20127.308 kr/m² (+4%)

20117.006 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Refsvindinge Friskole	4,7 km	7,3	185
Ferritslev Friskole	4,8 km	6,8	183
Tre Ege Skolen	6,0 km	6,2	233
Gislev Friskole	6,0 km	7,5	107
Svindinge Friskole	7,5 km	7,2	92

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 64,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 139 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (151 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Odense - Ørbæk, ca. 3.006 biler/døgn (2013), 3328 m væk.

Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49,1 år, gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år.

Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1343 m, dagligvarer 746 m, hospital 12080 m, institution 33708 m, ladestander (elbil) 3900 m, læge 8790 m, legeplads 698 m, motorvejsafkørsel 8659 m, natteliv 3889 m, park 3301 m, station 9159 m.

Nærmeste vindmølle: 3652 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).