Grundviden

Ejendomsrapport

Ellestedvej 10, 5853 Ørbæk · Nyborg Kommune · matr. 5e

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.576 m²

Boligareal (BBR)

178 m²

Rest-byggeret (v0)

295 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	473 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	178 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	295 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2000): 357.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2000	Almindelig fri handel	357.500 kr
2000	Almindelig fri handel	715.000 kr
1997	Almindelig fri handel	430.000 kr
1997	Almindelig fri handel	215.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,2 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.252 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.576 m²	1.003 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,2 km (54 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5853 Ørbæk

20267.854 kr/m² (+6%)

20257.408 kr/m² (+3%)

20247.227 kr/m² (0%)

20237.210 kr/m² (-1%)

20227.317 kr/m² (-6%)

20217.801 kr/m² (+6%)

20207.326 kr/m² (+9%)

20196.746 kr/m² (-6%)

20187.142 kr/m² (+23%)

20175.817 kr/m² (-4%)

20166.065 kr/m² (-4%)

20156.349 kr/m² (+15%)

20145.500 kr/m² (-7%)

20135.886 kr/m² (-19%)

20127.308 kr/m² (+4%)

20117.006 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tre Ege Skolen	3,7 km	6,2	233
Gislev Friskole	3,7 km	7,5	107
Refsvindinge Friskole	5,9 km	7,3	185
Svindinge Friskole	6,1 km	7,2	92
Ferritslev Friskole	6,9 km	6,8	183

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 76,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,4 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (162 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nyborg - Bøjden, ca. 2.004 biler/døgn (2025), 2854 m væk.

Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49,1 år, gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år.

Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3570 m, dagligvarer 34060 m, hospital 42678 m, institution 34439 m, læge 34468 m, legeplads 33241 m, motorvejsafkørsel 33782 m, natteliv 34568 m, park 34215 m, station 35319 m.

Nærmeste vindmølle: 4466 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).