# Ellerupvej 24, 8450 Hammel

Landejendom. 191 m² bolig, opført 1910, 51.088 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ellerupvej-24-8450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ellerupvej-24-8450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ellerupvej-24-8450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.23563/9.78102)
- [Solgte priser på Ellerupvej](https://grundviden.dk/vej/ellerupvej-8450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 443.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 415.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,8 mio. kr** (24.869 kr/m²).
- Boligens eget areal: 191 m², 7 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 3,5 mio. kr.
- På markedet siden 28. maj 2026.
- Prisen er sat ned 3. september 2026.
- Mægler: home Hammel.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/landejendom/ellerupvej-24-8450-hammel/sag-6080000575/)

## Huset og grunden

- 191 m² bolig, 51.088 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1910, om-/tilbygget 1986.
- 1. sal: 63 m².
- Stueplan: 128 m².
- 128 m² i stueplan + 63 m² på 1. sal (under taget) = 191 m² bolig.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 157 m², bygget 2007; Anden bygning: 153 m², bygget 1910; Anden bygning: 92 m², bygget 1975; Overdækning: 12 m², bygget 2008. Kortet viser tre mindre bygninger mere (106 m² og 40 m² og 17 m²), BBR anden bygning 72 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 50.383 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellerupvej-24-8450&lradon=1&src=address-md#11/56.23563/9.78102)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gjern Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ellerupvej-24-8450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ellerupvej-24-8450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.23563/9.78102)
- [Solgte priser på Ellerupvej](https://grundviden.dk/vej/ellerupvej-8450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.