Ellensvej 2, 2920 Charlottenlund · Gentofte Kommune · matr. 7v
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 540 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 714 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -174 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 1982): 446.038 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 9.750.000 kr |
| 2016 | 9.750.000 kr |
| 2015 | 9.750.000 kr |
| 2014 | 9.750.000 kr |
| 2013 | 9.750.000 kr |
| 2012 | 9.750.000 kr |
| 2011 | 9.750.000 kr |
| 2010 | 9.750.000 kr |
| 2009 | 9.750.000 kr |
| 2008 | 9.750.000 kr |
| 2007 | 10.800.000 kr |
| 2006 | 10.800.000 kr |
| 2005 | 3.350.000 kr |
| 2004 | 3.350.000 kr |
| 2003 | 3.000.000 kr |
| 2003 | 2.900.000 kr |
| 2002 | 2.900.000 kr |
| 2001 | 2.250.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 438 m | 8,4 | 430 |
| Skovgårdsskolen | 651 m | 8,8 | 741 |
| Ordrup Skole | 784 m | 8,4 | 611 |
| Skovshoved Skole | 966 m | 8,2 | 616 |
| Maglegårdsskolen | 2,3 km | 8,4 | 524 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 9,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 2,4 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 64 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ordrupvej, ca. 6.322 biler/døgn (2024), 56 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 19 m, hospital 1218 m, institution 314 m, læge 3432 m, legeplads 322 m, motorvejsafkørsel 3535 m, natteliv 1237 m, park 450 m, station 329 m.
Nærmeste vindmølle: 7812 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).