Grundviden

Ejendomsrapport

Ellenet 15, 5960 Marstal · Ærø Kommune · matr. 233c

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

14.001 m²

Boligareal (BBR)

728 m²

Rest-byggeret (v0)

3.443 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.200 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	757 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	3.443 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,8 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.830 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	14.001 m²	334 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5960 Marstal

20269.000 kr/m² (-5%)

20259.500 kr/m² (+9%)

20248.721 kr/m² (+1%)

20238.662 kr/m² (+8%)

20228.000 kr/m² (-2%)

20218.182 kr/m² (+23%)

20206.662 kr/m² (+10%)

20196.061 kr/m² (+14%)

20185.303 kr/m² (-1%)

20175.364 kr/m² (+5%)

20165.087 kr/m² (+16%)

20154.386 kr/m² (-11%)

20144.932 kr/m² (-6%)

20135.257 kr/m² (-7%)

20125.682 kr/m² (-19%)

20116.979 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 206 m · Uno-X Servicestation

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Marstal Skole	741 m	7,1	372
Ørstedskolen, afd. Rudkøbing	16,8 km	7,0	656
Rantzausminde Skole	21,1 km	7,4	494
Tåsingeskolen	22,1 km	7,4	881
Thurø Skole	24,2 km	7,8	343
Ærø Friskole	7,9 km	8,2	118
Kassebølle Friskole	19,3 km	7,7	94
Ida Holsts Skole	24,0 km	9,3	293

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 543 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (5 m), fredskov (235 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skovballevej, ca. 994 biler/døgn (2023), 13096 m væk.

Området (Ærø): 5.750 indbyggere, medianalder 59,5 år, gns. disponibel indkomst 236.035 kr/år.

Kriminalitet (2025): 23,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 12468 m, dagligvarer 725 m, hospital 8287 m, institution 65960 m, ladestander (elbil) 785 m, læge 440 m, legeplads 572 m, motorvejsafkørsel 25520 m, natteliv 561 m, park 799 m, station 24213 m.

Nærmeste vindmølle: 6835 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).