# Ellemosevej 19, 4200 Slagelse

Landejendom. 210 m² bolig, opført 1900, 205.570 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ellemosevej-19-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ellemosevej-19-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ellemosevej-19-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30886/11.32517)
- [Solgte priser på Ellemosevej](https://grundviden.dk/vej/ellemosevej-4200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 980.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 1993.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1993, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 210 m² bolig, 205.570 m² grund, bygget 1900, om-/tilbygget 1996.
- 1. sal: 79 m².
- Stueplan: 131 m².
- 131 m² i stueplan + 79 m² på 1. sal (under taget) = 210 m² bolig.
- Huset: 131 m² bebygget.
- Anden bygning: 332 m², bygget 2004; Anden bygning: 300 m², bygget 1900; Udhus: 80 m², bygget 1900; Udhus: 80 m², bygget 1900; Udhus: 80 m², bygget 1900; Carport: 51 m², bygget 2004; Ukendt: 39 m², byggeår ikke oplyst; Overdækning: 35 m², bygget 1900. Kortet viser tre mindre bygninger mere (147 m² og 104 m² og 17 m²), BBR overdækning 278 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 204.164 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellemosevej-19-4200&lradon=1&src=address-md#11/55.30886/11.32517)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellemosevej-19-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.30886/11.32517)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,7 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dalmose Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ellemosevej-19-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ellemosevej-19-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30886/11.32517)
- [Solgte priser på Ellemosevej](https://grundviden.dk/vej/ellemosevej-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.