# Ellemosevej 10A, 7620 Lemvig

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 190 m² bolig, 345 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1880, 41.949 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ellemosevej-10a-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ellemosevej-10a-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ellemosevej-10a-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.58046/8.21496)
- [Solgte priser på Ellemosevej](https://grundviden.dk/vej/ellemosevej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 253.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 49.500 kr med overtagelse 1. september 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2022, solgt for 49.500 kr, fri handel.
- solgt 24. oktober 1991, solgt for 922.192 kr, fri handel (aftalt 24. oktober 1991).

## Huset og grunden

- 190 m² bolig, 345 m² bolig i alt på ejendommen, 41.949 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1880, om-/tilbygget 1974.
- 1. sal: 150 m².
- Stueplan: 40 m².
- 40 m² i stueplan + 150 m² på 1. sal (under taget) = 190 m² bolig.
- Huset: 190 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (300 m², bygget 1880) og bygningen (anden bygning) (160 m², bygget 1930) og bygningen (stuehus) (155 m², bygget 1977) og bygningen (anden bygning) (50 m², bygget 2005); den anden (26 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 41.068 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Ellemosevej 6](https://grundviden.dk/adresse/ellemosevej-6-7620?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellemosevej-10a-7620&ljord=1&src=address-md#17/56.58046/8.21496)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellemosevej-10a-7620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.58046/8.21496)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christinelyst (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ellemosevej-10a-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ellemosevej-10a-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.58046/8.21496)
- [Solgte priser på Ellemosevej](https://grundviden.dk/vej/ellemosevej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.