# Ellekildevej 2, 3320 Skævinge

Etagebolig, del af en bebyggelse med 14 boliger. 160 m² bolig, 1.275 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2006, 5.265 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ellekildevej-2-3320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ellekildevej-2-3320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ellekildevej-2-3320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93689/12.11825)
- [Solgte priser på Ellekildevej](https://grundviden.dk/vej/ellekildevej-3320?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 25 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 26.722 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.908.000 kr. (23.852 kr. pr. m² × 80 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Energimærke A: +240.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -14.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 2.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2004): 247.800 kr, heraf grundværdi 247.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 584.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 400.000 kr med overtagelse 16. december 1999. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 23. september 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2014).
- solgt 1. januar 2011, solgt for 675.000 kr, fri handel.
- solgt 28. marts 2006, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2006).
- solgt 1. september 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 16. december 1999, solgt for 400.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 160 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.275 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 918 m².
- 18 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 45a.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 14 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_184110_APPROVED_1158425757868.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellekildevej-2-3320&lstoej=1&src=address-md#17/55.93689/12.11825)
- **Radon: forhøjet risiko i Hillerød-området** (godt at vide): Ca. 5,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellekildevej-2-3320&lradon=1&src=address-md#11/55.93689/12.11825)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellekildevej-2-3320&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.93689/12.11825)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan nr. 05.44.B - Ellekildevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_184110_APPROVED_1158425757868.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kornmarkskolen, Afdeling Lille Lyngby (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ellekildevej-2-3320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ellekildevej-2-3320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93689/12.11825)
- [Solgte priser på Ellekildevej](https://grundviden.dk/vej/ellekildevej-3320?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.