# Ellegårdsvej 9, 7173 Vonge

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 372 m² bolig, opført 2022, 22.892 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ellegaardsvej-9-7173?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ellegaardsvej-9-7173?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ellegaardsvej-9-7173?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84971/9.43840)
- [Solgte priser på Ellegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/ellegaardsvej-7173?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 660.000 kr, heraf grundværdi 185.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 869.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 920.000 kr med overtagelse 1. juni 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2020, solgt for 920.000 kr, fri handel.
- solgt 7. februar 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2005).
- solgt 1. oktober 1987, solgt for 361.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 372 m² bolig, 22.892 m² grund, bygget 2022.
- 1. sal: 78 m².
- Stueplan: 132 m².
- 132 m² i stueplan + 78 m² på 1. sal (under taget) = 210 m² bolig.
- Huset: 132 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (stuehus) (162 m², bygget 2022) og udhuset (145 m², bygget 1965) og bygningen (anden bygning) (67 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (42 m², bygget 1961); den anden (200 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 22.144 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellegaardsvej-9-7173&lradon=1&src=address-md#11/55.84971/9.4384)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellegaardsvej-9-7173&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.84971/9.4384)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 90,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ø. Nykirke (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ellegaardsvej-9-7173?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ellegaardsvej-9-7173?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84971/9.43840)
- [Solgte priser på Ellegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/ellegaardsvej-7173?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.