Ellegårdsvænge 8D, 2820 Gentofte · Gentofte Kommune · matr. 15gx
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 850 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.026 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -177 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2008): 2.500.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 11.700.000 kr |
| 2016 | 11.800.000 kr |
| 2015 | 11.800.000 kr |
| 2014 | 11.800.000 kr |
| 2013 | 11.800.000 kr |
| 2012 | 11.800.000 kr |
| 2011 | 8.900.000 kr |
| 2010 | 8.900.000 kr |
| 2009 | 8.900.000 kr |
| 2008 | 8.900.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2820 Gentofte | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 11,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 67.056 kr |
| Offentlig vurdering | 11,7 mio | 4,7 mio |
| Grundareal | 3.398 m² | 804 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (202 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 109 m · Ellegårdsvej 25
V2 137 m · Transformatorfabrik, Kongelysvej 21, Gentofte
V2 146 m · Transformatorfabrik, Kongelysvej 21, Gentofte
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kildegård Privatskole | 678 m | 9,4 | 824 |
| Dyssegårdsskolen | 750 m | 8,5 | 737 |
| Munkegårdsskolen | 753 m | 8,9 | 557 |
| Bakkegårdsskolen | 1,0 km | 8,0 | 715 |
| Busses Skole | 1,0 km | 8,7 | 312 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 18,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 315 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (91 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kærvangen, ca. 154 biler/døgn (2018), 187 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 375 m, hospital 841 m, institution 1137 m, læge 928 m, legeplads 563 m, motorvejsafkørsel 341 m, natteliv 1310 m, park 595 m, station 539 m.
Nærmeste vindmølle: 7136 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er omfattet af temalokalplan 380 (bevaringsværdige bygninger).
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).