# Ellegårdsvænge 3, 2820 Gentofte

Villalejlighed. 157 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1930, 678 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ellegaardsvaenge-3-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ellegaardsvaenge-3-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ellegaardsvaenge-3-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73804/12.53144)
- [Solgte priser på Ellegårdsvænge](https://grundviden.dk/vej/ellegaardsvaenge-2820?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 16. november 2024, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2024).
- 1.: solgt 9. juni 2024, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2024).
- 1.: solgt 12. oktober 2014, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2014).
- 1.: solgt 1. juli 2010, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. september 2005, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 15. november 2002, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2002).
- st.: solgt 23. april 1998, solgt for 769.830 kr, fri handel (aftalt 23. april 1998).
- st.: solgt 23. april 1998, solgt for 379.170 kr, fri handel (aftalt 23. april 1998).
- 1.: solgt 21. november 1994, solgt for 489.600 kr, fri handel (aftalt 21. november 1994).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 157 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 83 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15ea.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 678 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 9 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1036844_1618242390644.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellegaardsvaenge-3-2820&lstoej=1&src=address-md#17/55.73804/12.53144)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellegaardsvaenge-3-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73804/12.53144)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 65 for et område mellem Snerlevej, Ellegårdsvænge og Farumbanen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1036844_1618242390644.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ellegaardsvaenge-3-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ellegaardsvaenge-3-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73804/12.53144)
- [Solgte priser på Ellegårdsvænge](https://grundviden.dk/vej/ellegaardsvaenge-2820?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.