# Elledalen 4, 2800 Kongens Lyngby

Etageejendom. 914 m² bolig, opført 1959, 2.286 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/elledalen-4-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elledalen-4-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elledalen-4-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75870/12.48456)
- [Solgte priser på Elledalen](https://grundviden.dk/vej/elledalen-2800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 13. april 2023, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2023).
- 1. th: solgt 23. november 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2021).
- st. tv: solgt 1. august 2019, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2019).
- 1. tv: solgt 5. december 2016, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2016).
- 1. mf: solgt 2. marts 2016, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 2. marts 2016).
- 1. mf: solgt 22. april 2015, solgt for 740.000 kr, fri handel (aftalt 22. april 2015).
- 1. tv: solgt 1. august 2009, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. april 2007, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 1. mf: solgt 23. marts 2005, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 23. marts 2005).
- 1. mf: solgt 1. maj 2002, solgt for 665.000 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 914 m².
- Bygningsareal 1.099 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1959.
- Om-/tilbygget 2019.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18acp.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.286 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037382_1551706458729.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elledalen-4-2800&lstoej=1&src=address-md#17/55.7587/12.48456)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 46 m væk, på [Elledalen 6](https://grundviden.dk/adresse/elledalen-6-2800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elledalen-4-2800&ljord=1&src=address-md#17/55.7587/12.48456)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elledalen-4-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7587/12.48456)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ellekilde, Stengård kvarter**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037382_1551706458729.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vadgård (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elledalen-4-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elledalen-4-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75870/12.48456)
- [Solgte priser på Elledalen](https://grundviden.dk/vej/elledalen-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.