# Ellebækvej 72, 2820 Gentofte

Etageejendom. 1.010 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1956, 1.433 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ellebaekvej-72-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ellebaekvej-72-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ellebaekvej-72-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74079/12.52428)
- [Solgte priser på Ellebækvej](https://grundviden.dk/vej/ellebaekvej-2820?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 3,3 mio. kr, 1. oktober 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: til salg 18. august 2026-1. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 44 dage til salg.
- 1. tv: solgt 1. oktober 2026, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 26. september 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2023).
- st. th: solgt 1. november 2021, solgt for 950.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 1. august 2020, solgt for 816.000 kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 1. maj 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 10. juli 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2016).
- st. tv: solgt 29. september 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2014).
- st. tv: solgt 29. oktober 2003, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2003).
- st. th: solgt 1. august 2003, solgt for 492.244 kr, fri handel (aftalt 1. august 2003).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.010 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.010 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1956.
- Om-/tilbygget 2020.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14do.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.433 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellebaekvej-72-2820&lstoej=1&src=address-md#17/55.74079/12.52428)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 22 m væk, på [Ellebækvej 63](https://grundviden.dk/adresse/ellebaekvej-63-2820?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellebaekvej-72-2820&ljord=1&src=address-md#17/55.74079/12.52428)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellebaekvej-72-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74079/12.52428)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ellebækvej og Fuglegårdsvænget**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ellebaekvej-72-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ellebaekvej-72-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74079/12.52428)
- [Solgte priser på Ellebækvej](https://grundviden.dk/vej/ellebaekvej-2820?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.