# Ellebækvej 67, 2820 Gentofte

Etageejendom. 1.397 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1939, 2.263 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ellebaekvej-67-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ellebaekvej-67-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ellebaekvej-67-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74047/12.52430)
- [Solgte priser på Ellebækvej](https://grundviden.dk/vej/ellebaekvej-2820?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. mf: solgt 1. december 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 16. august 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2024).
- st. th: solgt 2. august 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2024).
- st. mf: solgt 18. marts 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2023).
- st. tv: solgt 7. april 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2019).
- 1. th: solgt 1. april 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 13. maj 2014, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 13. maj 2014).
- 1. mf: solgt 22. oktober 2013, solgt for 990.000 kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2013).
- 1. tv: solgt 15. januar 2006, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. oktober 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.397 m² (26 boliger).
- Bygningsareal 1.610 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 26 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14dn.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.263 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=12255&matrnr=14dn) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellebaekvej-67-2820&ljord=1&src=address-md#17/55.74047/12.5243)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellebaekvej-67-2820&lstoej=1&src=address-md#17/55.74047/12.5243)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellebaekvej-67-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74047/12.5243)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 29,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ellebækvej og Fuglegårdsvænget**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ellebaekvej-67-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ellebaekvej-67-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74047/12.52430)
- [Solgte priser på Ellebækvej](https://grundviden.dk/vej/ellebaekvej-2820?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.