# Ellebækvej 60, 2820 Gentofte Etageejendom. 1.724 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1942, 2.305 m² grund, Gentofte Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ellebaekvej-60-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ellebaekvej-60-2820?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ellebaekvej-60-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74077/12.52505) - [Solgte priser på Ellebækvej](https://grundviden.dk/vej/ellebaekvej-2820?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 1. mf: solgt 20. marts 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2024). - 1. th: solgt 28. november 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2022). - st. mf: solgt 9. marts 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2022). - 1. tv: solgt 5. oktober 2020, solgt for 1,4 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 5. oktober 2020). - st. tv: solgt 22. maj 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2017). - st. mf: solgt 4. januar 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. januar 2017). - 1. mf: solgt 4. februar 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2016). - st. th: solgt 8. april 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2015). - 1. th: solgt 17. november 2014, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 17. november 2014). - st. mf: solgt 23. maj 2014, solgt for 955.000 kr, fri handel (aftalt 23. maj 2014). - 22 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.724 m² (35 boliger). - Bygningsareal 1.724 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1942. - Om-/tilbygget 2026. - 35 boliger på ejendommen. - Matrikel 14dp. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.305 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 12 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellebaekvej-60-2820&lstoej=1&src=address-md#17/55.74077/12.52505) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 59 m væk, på [Ellebækvej 63](https://grundviden.dk/adresse/ellebaekvej-63-2820?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellebaekvej-60-2820&ljord=1&src=address-md#17/55.74077/12.52505) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellebaekvej-60-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74077/12.52505) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Ellebækvej og Fuglegårdsvænget**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=ellebaekvej-60-2820 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ellebaekvej-60-2820?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ellebaekvej-60-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74077/12.52505) - [Solgte priser på Ellebækvej](https://grundviden.dk/vej/ellebaekvej-2820?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.