# Ellebækvej 58, 2820 Gentofte

Etageejendom. 1.724 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1942, 2.305 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ellebaekvej-58-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ellebaekvej-58-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ellebaekvej-58-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74083/12.52516)
- [Solgte priser på Ellebækvej](https://grundviden.dk/vej/ellebaekvej-2820?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 8. januar 2026, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2026).
- 1. th: solgt 1. januar 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 23. april 2015, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 23. april 2015).
- st. tv: solgt 1. maj 2005, solgt for 885.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. juli 2004, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 3. oktober 2000, solgt for 639.672 kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2000).
- 1. th: solgt 21. maj 2000, solgt for 673.800 kr, fri handel (aftalt 21. maj 2000).
- 1. tv: solgt 6. marts 1995, solgt for 396.000 kr, fri handel (aftalt 6. marts 1995).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.724 m² (35 boliger).
- Bygningsareal 1.724 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1942.
- Om-/tilbygget 2026.
- 35 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14dp.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.305 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellebaekvej-58-2820&lstoej=1&src=address-md#17/55.74083/12.52516)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 59 m væk, på [Ellebækvej 63](https://grundviden.dk/adresse/ellebaekvej-63-2820?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellebaekvej-58-2820&ljord=1&src=address-md#17/55.74083/12.52516)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ellebaekvej-58-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74083/12.52516)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ellebækvej og Fuglegårdsvænget**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ellebaekvej-58-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ellebaekvej-58-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74083/12.52516)
- [Solgte priser på Ellebækvej](https://grundviden.dk/vej/ellebaekvej-2820?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.