# Elkjærvej 10, 8543 Hornslet

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 200 m² bolig, 477 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 587.554 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/elkjaervej-10-8543?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elkjaervej-10-8543?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elkjaervej-10-8543?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30933/10.35552)
- [Solgte priser på Elkjærvej](https://grundviden.dk/vej/elkjaervej-8543?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 26,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 131.000 kr med overtagelse 1. april 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. januar 2024, solgt for 131.000 kr, fri handel (aftalt 25. januar 2024).
- solgt 19. juni 2013, solgt for 4,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. juni 2013).
- solgt 1. februar 2007, solgt for 14,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. februar 2007).

## Huset og grunden

- 200 m² bolig, 477 m² bolig i alt på ejendommen, 587.554 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877.
- 1. sal: 122 m².
- Stueplan: 155 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 155 m² i stueplan + 122 m² på 1. sal (under taget) = 277 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 170 m² bebygget.
- 9 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (997 m², bygget 1992) og bygningen (anden bygning) (676 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (480 m², bygget 1990) og bygningen (anden bygning) (440 m², bygget 1937) og bygningen (anden bygning) (440 m², bygget 1976) og bygningen (enfamiliehus) (200 m², bygget 1877) og bygningen (anden bygning) (100 m², bygget 2014) og udhuset (70 m², bygget 2002); den anden (113 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 583.868 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elkjaervej-10-8543&lradon=1&src=address-md#11/56.30933/10.35552)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elkjaervej-10-8543&lstoej=1&src=address-md#17/56.30933/10.35552)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elkjaervej-10-8543&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.30933/10.35552)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hornslet Skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elkjaervej-10-8543?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elkjaervej-10-8543?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30933/10.35552)
- [Solgte priser på Elkjærvej](https://grundviden.dk/vej/elkjaervej-8543?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.