# Elkærvej 8, 9881 Bindslev

Landejendom. 219 m² bolig, opført 1875, 209.756 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/elkaervej-8-9881?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elkaervej-8-9881?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elkaervej-8-9881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.57298/10.20018)
- [Solgte priser på Elkærvej](https://grundviden.dk/vej/elkaervej-9881?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 866.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 862.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 1. december 2000.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. oktober 2000, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2000).

## Huset og grunden

- 219 m² bolig, 209.756 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1875, om-/tilbygget 2000.
- 1. sal: 97 m².
- Stueplan: 122 m².
- 122 m² i stueplan + 97 m² på 1. sal (under taget) = 219 m² bolig.
- Huset: 122 m² bebygget.
- Anden bygning: 207 m², bygget 1940; Anden bygning: 178 m², bygget 1987; Anden bygning: 98 m², bygget 1995; Garage: 70 m², bygget 1875; Anden bygning: 60 m², bygget 1875; Udhus: 42 m², bygget 1875. Kortet viser to mindre bygninger mere (131 m² og 23 m²), BBR anden bygning 331 m², udhus 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 208.636 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sindal SkoleCenter (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elkaervej-8-9881?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elkaervej-8-9881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.57298/10.20018)
- [Solgte priser på Elkærvej](https://grundviden.dk/vej/elkaervej-9881?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.