# Elkærvej 131, 9381 Sulsted

Landejendom. 190 m² bolig, opført 1901, 306.944 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/elkaervej-131-9381?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elkaervej-131-9381?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elkaervej-131-9381?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.15604/9.92392)
- [Solgte priser på Elkærvej](https://grundviden.dk/vej/elkaervej-9381?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 351.260 kr med overtagelse 1. oktober 2025.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2025, solgt for 351.260 kr, fri handel.
- solgt 12. april 1982, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 1982).

## Huset og grunden

- 190 m² bolig, 306.944 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1901.
- 1. sal: 35 m².
- Stueplan: 155 m².
- Kælder: 7 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 155 m² i stueplan + 35 m² på 1. sal (under taget) = 190 m² bolig. Kælderen på 7 m² regnes ikke med.
- Huset: 170 m² bebygget.
- Anden bygning: 917 m², bygget 1999; Anden bygning: 450 m², bygget 1968; Anden bygning: 378 m², bygget 1951; Anden bygning: 336 m², bygget 1996; Anden bygning: 320 m², bygget 1994; Anden bygning: 272 m², bygget 1968; Anden bygning: 224 m², bygget 1968; Anden bygning: 72 m², bygget 1968. Kortet viser fire mindre bygninger mere (394 m² og 355 m² og 97 m² og 46 m²), BBR anden bygning 21 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 302.913 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sulsted Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elkaervej-131-9381?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elkaervej-131-9381?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.15604/9.92392)
- [Solgte priser på Elkærvej](https://grundviden.dk/vej/elkaervej-9381?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.