# Elkærvej 105A, 9381 Sulsted

Etageejendom. 637 m² bolig, opført 1888, 270.907 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/elkaervej-105a-9381?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elkaervej-105a-9381?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elkaervej-105a-9381?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.16456/9.93676)
- [Solgte priser på Elkærvej](https://grundviden.dk/vej/elkaervej-9381?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 360.000 kr med overtagelse 1. maj 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. april 2023, solgt for 360.000 kr, fri handel (aftalt 24. april 2023).
- solgt 11. januar 2021, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (56,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 11. januar 2021).

## Boligen

- Boligareal 637 m².
- Bygningsareal 3.541 m².
- Opført 1888.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1a.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=601055&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elkaervej-105a-9381&ljord=1&src=address-md#17/57.16456/9.93676)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elkaervej-105a-9381&lstoej=1&src=address-md#17/57.16456/9.93676)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 9,7 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sulsted Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elkaervej-105a-9381?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elkaervej-105a-9381?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.16456/9.93676)
- [Solgte priser på Elkærvej](https://grundviden.dk/vej/elkaervej-9381?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.