Grundviden

Ejendomsrapport

Eliselunden 2, 8783 Hornsyld · Hedensted Kommune · matr. 10z

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

769 m²

Boligareal (BBR)

167 m²

Rest-byggeret (v0)

25 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	192 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	167 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	25 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2012): 1.437.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2012	Almindelig fri handel	1.437.500 kr
1997	Almindelig fri handel	80.000 kr
1997	Almindelig fri handel	80.000 kr
1997	Almindelig fri handel	160.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,3 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.519 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	769 m²	1.001 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,3 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8783 Hornsyld

202611.818 kr/m² (+12%)

202510.519 kr/m² (+25%)

20248.392 kr/m² (-16%)

202310.000 kr/m² (+9%)

20229.150 kr/m² (-10%)

202110.182 kr/m² (+36%)

20207.499 kr/m² (-2%)

20197.644 kr/m² (-11%)

20188.586 kr/m² (+32%)

20176.506 kr/m² (+4%)

20166.250 kr/m² (+2%)

20156.131 kr/m² (-12%)

20146.938 kr/m² (-8%)

20137.556 kr/m² (+20%)

20126.284 kr/m² (+3%)

20116.085 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolen i Midten	893 m	6,3	185
As Friskole & Naturbørnehave	8,8 km	9,5	126
Bankagerskolen	9,3 km	7,6	811
Højvangskolen, folkeskoleafdeling	9,3 km	7,9	702
Juelsminde Skole	9,4 km	7,2	399

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 54,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 590 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (152 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lindevej, ca. 1.499 biler/døgn (2022), 82 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 8248 m, dagligvarer 75751 m, hospital 103200 m, institution 75578 m, læge 77826 m, legeplads 77410 m, motorvejsafkørsel 91292 m, natteliv 73507 m, park 74653 m, station 78127 m.

Nærmeste vindmølle: 1813 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).