# Eliseborgvej 6, 7540 Haderup

Landejendom. 250 m² bolig, opført 1974, 55.579 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/eliseborgvej-6-7540?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/eliseborgvej-6-7540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/eliseborgvej-6-7540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.29936/8.92360)
- [Solgte priser på Eliseborgvej](https://grundviden.dk/vej/eliseborgvej-7540?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 6.000 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.768.000 kr. (7.072 kr. pr. m² × 250 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -232.000 kr.
  - Grund på 55.579 m²: +270.000 kr.
  - Meget stor grund: +678.000 kr.
  - Bygget 1974: -265.000 kr.
  - Energimærke F: -361.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -387.000 kr.
  - Oliefyr: -78.000 kr.
  - Ombygget 2025: +98.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 1.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 181.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 982.000 kr, heraf grundværdi 194.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. januar 2010.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. december 2009, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2009).
- solgt 1. maj 2009, solgt for 11,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. februar 2008, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 14. januar 2002, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 250 m² bolig, 55.579 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1974, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 160 m².
- 160 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 250 m² bolig.
- Huset: 184 m² bebygget.
- Anden bygning: 693 m², bygget 2020; Anden bygning: 588 m², bygget 2025; Anden bygning: 200 m², bygget 1973; Anden bygning: 180 m², bygget 1971; Anden bygning: 60 m², bygget 1941. Kortet viser to mindre bygninger mere (219 m² og 212 m²), BBR anden bygning 530 m², anden bygning 144 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 53.000 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Aulum-Hodsager Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/eliseborgvej-6-7540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/eliseborgvej-6-7540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.29936/8.92360)
- [Solgte priser på Eliseborgvej](https://grundviden.dk/vej/eliseborgvej-7540?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.