Grundviden

Ejendomsrapport

Elevvej 7A, 8200 Aarhus N · Aarhus Kommune · matr. 17g

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

491 m²

Boligareal (BBR)

193 m²

Rest-byggeret (v0)

-70 m²

Seneste salg

5,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	123 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	193 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-70 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2026): 5.050.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	5.050.000 kr
2020	Almindelig fri handel	1.800.000 kr
2018	Almindelig fri handel	1.836.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,8 km
Seneste salgspris	5,1 mio	3,8 mio
Pris pr. m² bolig	26.166 kr	29.488 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	491 m²	1.070 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,8 km (56 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8200 Aarhus N

202641.751 kr/m² (+15%)

202536.248 kr/m² (+7%)

202433.769 kr/m² (0%)

202333.716 kr/m² (-6%)

202235.775 kr/m² (0%)

202135.776 kr/m² (+8%)

202033.190 kr/m² (+8%)

201930.678 kr/m² (-1%)

201831.071 kr/m² (0%)

201730.975 kr/m² (+6%)

201629.310 kr/m² (+8%)

201527.224 kr/m² (+11%)

201424.597 kr/m² (+1%)

201324.375 kr/m² (+5%)

201223.171 kr/m² (0%)

201123.138 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lisbjergskolen	644 m	7,4	438
Bakkegårdsskolen	3,6 km	6,1	397
Jakobskolen	3,6 km	8,6	219
Børnenes Friskole	3,7 km	8,5	216
Ellevangskolen	3,8 km	8,3	853

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 68,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 692 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (55 m), §3-beskyttet natur (190 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Povl Kjøllers Allé, ca. 1.549 biler/døgn (2025), 269 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 112 m, dagligvarer 71533 m, hospital 112307 m, institution 71835 m, læge 71822 m, legeplads 71356 m, motorvejsafkørsel 98927 m, natteliv 78486 m, park 80050 m, station 83694 m.

Nærmeste vindmølle: 5314 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).