Grundviden

Ejendomsrapport

Elevvej 5B, 8200 Aarhus N · Aarhus Kommune · matr. 16y

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

126 m²

Boligareal (BBR)

121 m²

Rest-byggeret (v0)

-90 m²

Seneste salg

2,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	32 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	121 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-90 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2016): 2.295.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2016	Almindelig fri handel	2.295.000 kr
1997	Almindelig fri handel	821.328 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,9 km
Seneste salgspris	-	3,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	29.060 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	126 m²	1.057 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,9 km (56 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8200 Aarhus N

202641.751 kr/m² (+15%)

202536.248 kr/m² (+7%)

202433.769 kr/m² (0%)

202333.716 kr/m² (-6%)

202235.775 kr/m² (0%)

202135.776 kr/m² (+8%)

202033.190 kr/m² (+8%)

201930.678 kr/m² (-1%)

201831.071 kr/m² (0%)

201730.975 kr/m² (+6%)

201629.310 kr/m² (+8%)

201527.224 kr/m² (+11%)

201424.597 kr/m² (+1%)

201324.375 kr/m² (+5%)

201223.171 kr/m² (0%)

201123.138 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lisbjergskolen	629 m	7,4	438
Bakkegårdsskolen	3,5 km	6,1	397
Jakobskolen	3,7 km	8,6	219
Børnenes Friskole	3,7 km	8,5	216
Ellevangskolen	3,8 km	8,3	853

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 68,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 676 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (40 m), §3-beskyttet natur (188 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Povl Kjøllers Allé, ca. 1.549 biler/døgn (2025), 276 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 145 m, dagligvarer 2769 m, hospital 3324 m, institution 71870 m, ladestander (elbil) 1822 m, læge 3631 m, legeplads 60 m, motorvejsafkørsel 1178 m, natteliv 3387 m, park 1543 m, station 3408 m.

Nærmeste vindmølle: 5283 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).