# Elbjergvej 6, 8660 Skanderborg

Landejendom. 215 m² bolig, opført 1877, 106.387 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/elbjergvej-6-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elbjergvej-6-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elbjergvej-6-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97660/9.91990)
- [Solgte priser på Elbjergvej](https://grundviden.dk/vej/elbjergvej-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 637.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 603.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 15. januar 2006.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. oktober 2005, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2005).
- solgt 13. juni 1975, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 13. juni 1975).

## Huset og grunden

- 215 m² bolig, 106.387 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877, om-/tilbygget 1984.
- 1. sal: 88 m².
- Stueplan: 127 m².
- 127 m² i stueplan + 88 m² på 1. sal (under taget) = 215 m² bolig.
- Huset: 127 m² bebygget.
- Anden bygning: 352 m², bygget 2012; Anden bygning: 60 m², bygget 1994; Udhus: 21 m², bygget 1995. Kortet viser én mindre bygning mere (151 m²), BBR anden bygning 277 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 105.550 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elbjergvej-6-8660&lradon=1&src=address-md#11/55.9766/9.9199)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elbjergvej-6-8660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.9766/9.9199)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 103,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Virring Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elbjergvej-6-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elbjergvej-6-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97660/9.91990)
- [Solgte priser på Elbjergvej](https://grundviden.dk/vej/elbjergvej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.