# Elbjergvej 56, 9610 Nørager

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 254 m² bolig, opført 1917, 23.688 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/elbjergvej-56-9610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elbjergvej-56-9610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elbjergvej-56-9610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.75414/9.66262)
- [Solgte priser på Elbjergvej](https://grundviden.dk/vej/elbjergvej-9610?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 156.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 770.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. juni 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. marts 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2017).
- solgt 1. juli 2009, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2000, solgt for 950.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 254 m² bolig, 23.688 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1917, om-/tilbygget 1962.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 144 m².
- Kælder: 40 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 144 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 219 m² bolig. Kælderen på 40 m² regnes ikke med.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Anden bygning: 324 m², bygget 1976; Anden bygning: 234 m², bygget 1917; Anden bygning: 160 m², bygget 1917; Anden bygning: 123 m², bygget 1980. Kortet viser tre mindre bygninger mere (361 m² og 175 m² og 35 m²), BBR anden bygning 810 m², garage 18 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 21.875 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elbjergvej-56-9610&lradon=1&src=address-md#11/56.75414/9.66262)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elbjergvej-56-9610&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.75414/9.66262)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 53,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Haverslev Skole (0.-6. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elbjergvej-56-9610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elbjergvej-56-9610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.75414/9.66262)
- [Solgte priser på Elbjergvej](https://grundviden.dk/vej/elbjergvej-9610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.