# Elbjergvej 4, 9610 Nørager

Grund. Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/elbjergvej-4-9610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elbjergvej-4-9610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elbjergvej-4-9610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.74948/9.59042)
- [Solgte priser på Elbjergvej](https://grundviden.dk/vej/elbjergvej-9610?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 114.800 kr, heraf grundværdi 114.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2 kr med overtagelse 1. oktober 2015.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. september 2015, solgt for 2 kr, fri handel (aftalt 10. september 2015).
- solgt 17. april 2012, solgt for 1 kr, anden overdragelse.
- solgt 15. august 2005, solgt for 450.000 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2004, solgt for 360.000 kr, fri handel.
- solgt 15. april 2001, solgt for 163.044 kr, fri handel.
- solgt 1. maj 1998, solgt for 190.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 12m.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 40 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=671253&matrnr=12m) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elbjergvej-4-9610&ljord=1&src=address-md#17/56.74948/9.59042)
- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elbjergvej-4-9610&lradon=1&src=address-md#11/56.74948/9.59042)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 36,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sortebakkeskolen (0.-6. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elbjergvej-4-9610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elbjergvej-4-9610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.74948/9.59042)
- [Solgte priser på Elbjergvej](https://grundviden.dk/vej/elbjergvej-9610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.